商品房预售许可下放到州县住建部门

　　12月4日，省住建厅在其官网上发布通告称，今后包括建筑工程施工许可证、商品房预售证发放，城市燃气经营、物业服务企业准入门槛等涉及省住建厅的27项行政审批事项将精简。
8 ?: a; u1 U# ^$ b$ z9 A　　昨天，省住建厅人事处副处长钏林回复称，本次通告中涉及的行政审批项目，目前正在进行衔接和研究出台相关实施办法细则，相关项目的取消和下放不会降低相关行业人员的从业水平。
　　“行政审批的精简，必将进一步优化各个行业资源的配置，提高办事效率。”昨天，云南财经大学房地产与土地政策研究中心的周大研教授给予肯定。
- r' F8 Y# U7 m) o0 k& Y5 J　　对于取消“风景名胜区建设项目选址方案核准”，改为“内部管理”，云南民族村党委副书记张立明表示欢迎。他认为市场资源配置将真正起到决定性作用，以民族村景区为例，入口处的停车场和大门备受游客诟病，管理方早有整改愿望，但是整改方案牵涉到规划、国土、旅游等多个行政部门，迟迟未获审批，只能作罢。如果实行“内部管理”，景区将有一定的自主决定权，办事效率必定会提高。
. F% q" K! ], ]　　关于“物业管理人员从业资格核准”的取消，昆明市物业管理行业协会秘书长唐晓林表示，一定程度上放宽了物业管理行业的准入门槛，短期内可能拉低该行业从业人员的整体水平。为保证行业服务质量，今后协会将加强对各个物业公司的引导性和服务性管理。
/ n. Y: Q8 t% ?& u- f' ]: f9 }& H1 J　　全部取消
/ ^- v2 X# c  n% x　　风景名胜区建设项目选址方案核准 改为内部管理
　　物业管理人员从业资格核准 改为内部管理
! @1 s4 A2 t6 d% e1 g; m7 C. {8 \　　省通用建设工程标准定额及省专业建设工程标准定额审批 改为内部管理
　　市政公用运营企业从业人员资格核准 改为日常监管
! W) s/ c# i6 v$ v　　建筑施工特种作业人员操作资格证书核发 改为日常监管
　　部分取消
　　工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程施工许可证核发(包含在建筑工程施工许可证核发中)
; d& L  Y  ~& d0 E　　“工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程”不再核发施工许可证
9 ]* {- L) H/ x1 b　　城市新建燃气企业审批取消(包含在市政公用运营企业经营许可中)
　　“市政公用运营企业经营许可”项目中的“城市新建燃气企业经营”不再核发许可证
! h. I4 Z' i0 S　　全部下放
; x3 Q0 x8 G8 C2 x, u% _4 |  T　　房地产经纪机构设立核准
　　部分下放
　　房地产开发企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
* Y  c0 I5 A% e, }  w% Y+ c　　物业服务企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
　　建筑业企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
1 e* m5 p* |3 c# f* Q9 R　　建筑工程施工许可证核发
　　5000万元(昆明市1亿元)以上的建设工程的施工许可证核发下放州级；特殊情况，可由省住建厅委托工程所在地的州(市)住建行政主管部门核发
' S0 J6 ?4 E- Y2 P　　城市园林绿化企业资质核准 三级资质核准下放州级
' y/ q' i! l5 q6 U　　建筑工程抗震设防专项审查
% W1 `! d) r, l8 W- Z! @　　除超限高层建筑，使用减隔震技术等新技术、新材料的高层建筑，单体建筑规模在2万平方米以上的大型甲、乙类建筑工程审查保留省级外，其余下放
　　房屋建筑与市政工程初步设计、初步设计概算及其超额调整概算审批
0 e1 ^0 Y' Q& b# T　　区域重大建设项目选址意见书核发
　　除国家及省级审批、核准的建设项目选址意见书核发保留省级外，其余下放
　　房地产估价机构资质核准 三级资质核准下放州级
4 k; D. X/ T. v* l( G* s　　市政公用运营企业经营许可
　　除城市供水以外下放
　　下放
　　省级管理的建筑施工企业安全生产许可证核发 下放到州、市住房和城乡建设部门
1 _5 U! d3 P% O. }3 B　　暂定级工程招标代理机构资格核准(系工程招标代理机构资格核准子项目) 下放到州、市住房和城乡建设部门
8 M/ m9 A3 ~- k4 K3 J" Z3 u　　商品房预售许可 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
　　燃气经营者改动市政燃气设施审批 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
, R1 i6 g( j! u& B　　取消
　　房地产测绘单位资格初审
7 S3 [4 b! A3 n. [7 O; @* J　　建筑业安全监督证、质量监督证核准 取消后加强日常监管
& b. C$ l( P+ h. C+ s　　建设工程质量检测证核发 取消后加强日常监管
　　施工单位主要负责人、项目负责人
, P9 e. B, R0 c　　专职安全生产管理人员安全任职资格审批
' \+ Q0 L6 C: s" |6 t　　取消后按国务院393号令有关规定加强日常监管
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