商品房预售许可下放到州县住建部门

　　12月4日，省住建厅在其官网上发布通告称，今后包括建筑工程施工许可证、商品房预售证发放，城市燃气经营、物业服务企业准入门槛等涉及省住建厅的27项行政审批事项将精简。
) C( V$ @* E* t8 ], f　　昨天，省住建厅人事处副处长钏林回复称，本次通告中涉及的行政审批项目，目前正在进行衔接和研究出台相关实施办法细则，相关项目的取消和下放不会降低相关行业人员的从业水平。
& m8 u% ]( }$ Y0 R　　“行政审批的精简，必将进一步优化各个行业资源的配置，提高办事效率。”昨天，云南财经大学房地产与土地政策研究中心的周大研教授给予肯定。
　　对于取消“风景名胜区建设项目选址方案核准”，改为“内部管理”，云南民族村党委副书记张立明表示欢迎。他认为市场资源配置将真正起到决定性作用，以民族村景区为例，入口处的停车场和大门备受游客诟病，管理方早有整改愿望，但是整改方案牵涉到规划、国土、旅游等多个行政部门，迟迟未获审批，只能作罢。如果实行“内部管理”，景区将有一定的自主决定权，办事效率必定会提高。
' P' k% }! r/ V; `) d　　关于“物业管理人员从业资格核准”的取消，昆明市物业管理行业协会秘书长唐晓林表示，一定程度上放宽了物业管理行业的准入门槛，短期内可能拉低该行业从业人员的整体水平。为保证行业服务质量，今后协会将加强对各个物业公司的引导性和服务性管理。
3 T9 }9 R# q' l& v% b  f　　全部取消
　　风景名胜区建设项目选址方案核准 改为内部管理
　　物业管理人员从业资格核准 改为内部管理
( ]  e7 x  i$ h- G5 {　　省通用建设工程标准定额及省专业建设工程标准定额审批 改为内部管理
　　市政公用运营企业从业人员资格核准 改为日常监管
3 i6 w- p6 F, {5 b　　建筑施工特种作业人员操作资格证书核发 改为日常监管
　　部分取消
　　工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程施工许可证核发(包含在建筑工程施工许可证核发中)
. k/ l( Z  c0 p) {- H* y* A! C　　“工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程”不再核发施工许可证
　　城市新建燃气企业审批取消(包含在市政公用运营企业经营许可中)
4 g, ?% _& L: T　　“市政公用运营企业经营许可”项目中的“城市新建燃气企业经营”不再核发许可证
: V9 D/ X" J3 @4 C　　全部下放
　　房地产经纪机构设立核准
　　部分下放
' V8 N! ^8 ~' n7 C4 e0 P　　房地产开发企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
+ s# e% E; j" Y5 h7 B. M: |5 |, l　　物业服务企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
　　建筑业企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
+ _! G( g  ?* k　　建筑工程施工许可证核发
& K) h- r0 V) ^/ P. q　　5000万元(昆明市1亿元)以上的建设工程的施工许可证核发下放州级；特殊情况，可由省住建厅委托工程所在地的州(市)住建行政主管部门核发
4 _, @$ E* Z- e+ x4 p　　城市园林绿化企业资质核准 三级资质核准下放州级
' X0 y! Q/ h2 @: }　　建筑工程抗震设防专项审查
　　除超限高层建筑，使用减隔震技术等新技术、新材料的高层建筑，单体建筑规模在2万平方米以上的大型甲、乙类建筑工程审查保留省级外，其余下放
8 A, ?7 X3 J- T- j& t. Y; r( e( m1 e　　房屋建筑与市政工程初步设计、初步设计概算及其超额调整概算审批
0 H) v3 o) @9 B0 n2 i　　区域重大建设项目选址意见书核发
6 j' z/ F; O; ^: I  Z　　除国家及省级审批、核准的建设项目选址意见书核发保留省级外，其余下放
　　房地产估价机构资质核准 三级资质核准下放州级
) U: a0 K+ H5 N# j- T. F　　市政公用运营企业经营许可
　　除城市供水以外下放
9 G. y/ f8 s: \! O# |$ v* c　　下放
　　省级管理的建筑施工企业安全生产许可证核发 下放到州、市住房和城乡建设部门
1 f1 K) J+ q1 M　　暂定级工程招标代理机构资格核准(系工程招标代理机构资格核准子项目) 下放到州、市住房和城乡建设部门
　　商品房预售许可 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
　　燃气经营者改动市政燃气设施审批 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
　　取消
　　房地产测绘单位资格初审
9 o: y& a9 f9 ]5 f! X/ r- o8 C9 e% |. T　　建筑业安全监督证、质量监督证核准 取消后加强日常监管
3 w4 P# g* G+ u' q" j" [8 C6 Q　　建设工程质量检测证核发 取消后加强日常监管
& z4 R' w) W7 G  i1 s# ]　　施工单位主要负责人、项目负责人
　　专职安全生产管理人员安全任职资格审批
- P+ s$ V: P: z　　取消后按国务院393号令有关规定加强日常监管
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