昆明春季房交会首日意向成交156套 同比增长

- r3 L+ g( G8 G4 G% t( v( C今年春季房交会现场相比去年要热闹一些

　　作为2013年昆明首场大型房展，也是楼市昆版“新国五条”细则出台之际举办的第一场房交会，第九届云南地产文化节（昆明）春季房地产展览交易会受关注度和预示性不言而喻。不管是业内人士、开发商，或是购房者，都试图将通过展会的参展项目数、企业重视度以及最终成交量等来寻找和试探市场。
. A* x4 d) y' Q; T　　据了解，此次春季房交会有来自本土、外地、州市的64家地产企业携98个楼盘亮相，另外还有23家服务机构及媒体，65家装饰等配套企业参会，参展面积超过6万平方米，使本届展会在布展规模、参展楼盘数量以及参展面积上超越去年。
　　与此同时，在首日成交数据上也取得突破，据组委会统计数据显示，春交会首日房地产行业共接待人数48924人次，意向成交156套，与去年春展“接待人数48201人次，意向成交142套”的数据相比，参观人数与意向成交量出现增长。
　　企业主看好移民房产
. w/ \  F& V6 a/ L. G' q; @* p　　本届春交会上，移民房产成为一大亮点，美国、加拿大、澳大利亚、西班牙等国家的房产首次登陆昆明。
8 b! P# p: `0 |1 U5 W" E) W4 ?　　移民房产顾名思义就是通过投资购买国外房产而拿到绿卡，相比投资、技术移民等方式，因其移民门槛较低而受到置业者的青睐。本届春交会上，凯鸿出国集团副总经理李皓介绍，近几年房产移民受到普遍关注是因为移民门槛较低，对语言和技术没有硬性要求，有些国家只要求买套400万人民币的房产，就可以获得移民身份，有些国家甚至对个人资产没有要求。另一方面，房产是固定资产，比起投资移民方式，资金风险要小得多，更有助于保证资金安全。
& m3 O$ m# a$ E+ J$ w2 z　　“第一天春交会就已经登记了几十组客户，市场潜力超出预期”李皓介绍，大多数关注移民房产的都在40岁左右，以企业主居多，他们对澳大利亚、新加坡、加拿大、西班牙等地都表现出浓厚兴趣。（朱周）
　　买一套房子捐一棵树
9 c  \& G& S% c/ l% D6 c　　　　云岭地产携手杨善洲基金会做公益
　　在昨日开幕的房交会上，一场有关爱心的活动也在悄然举行，这就是“爱心岭·星河梦”——云南地产“齐心抗旱·爱心传递”暨“学习杨善洲，绿化彩云南”大型公益巡展活动。云岭地产将携手云南省杨善洲绿化基金会共同打造云岭爱心林，承诺每认筹一套公司开发的“星河庄园”房子，就为云南捐赠一棵树。
% R0 G/ q( R6 B7 A$ ?　　星河庄园位于昆明官渡古镇对面，广福路以南，宝象河以东，项目总规划面积100余亩，包括15栋纯板式多层电梯住宅，为90—170平方米纯英伦风情电梯华宅，周边配套设施齐全，将打造独具特色的纯英伦风情的建筑人居圈层。（吴劲松）
4 j& H* I- J9 \8 A0 [7 ~7 P; g' o　　产业地产商看好后市
　　　　斗南花卉产业园区首展引关注
7 B. J5 M  J0 t7 }2 @/ w6 C　　“国五条”新政刚刚出台不久，房地产投资者开始将目光从普通住房转向商业地产。昨日在房交会上首次亮相的云南首个花卉产业地产项目——昆明斗南国际花卉产业园区，因为其显著的投资优越性和不被政策约束，而成为了投资者关注的焦点。
　　昨日，在房交会1号展馆昆明斗南国际花卉产业园区的展位上，前来咨询的客户络绎不绝，除了了解项目特点外，不少客户更是单刀直入问及目前出台的“国五条”是否涉及该园区，以及项目是否限购限贷？“国五条”出台后，房地产投资者多表现出持币待购的观望态势，不少开发商也因此忧心忡忡。该项目开发公司副总董瑞则认为，园区的销售还必须感谢新政策。
　　他说：“新政的目的是抑制住宅类房地产的投机、多购、高价。国内住宅房地产的发展速度远高于产业地产。因投资主体不同，商业用房的投资比住宅的投资理性得多。因此‘国五条’的出台将使投资住宅类地产的投资者，因限制和成本过高而寻求新的投资方向，产业地产将是其感兴趣的目标。”
# }/ Q  {) ^0 Q  _9 J$ S' B( L" Z. c　　从严格意义上来说，斗南国际花卉产业园区其实并非房地产项目，产业积淀深厚、政府重视和支持、符合云南省将花卉产业打造为新的支柱性产业的战略，因此，未来发展前景好。公司及园区在全国花卉产业所处的龙头地位和品牌影响力等诸多特点，使该园区有足够理由成为投资热点。
4 e( U1 p1 B* f2 L　　据悉，园区一期工程占地286亩、建筑面积24万平方米，建设投资7.5亿元。目前，投资额超过40%。花卉交易主场馆8月完成主体建设，12月交付使用。精品馆、资材馆、园林园艺馆、饰品馆和旅游馆将在10到11月完工。花卉商业旅游街区将同步在年底完成建设。
0 s, c2 k0 ?. f2 C* M6 w　　尽管还没有开盘，但园区的销售蓄水已颇有成绩。据悉，花卉交易主场馆铺面、摊位已经认租结束，且供不应求。知名花卉企业近20家已经意向性入驻园区。主要商业银行已经完成选址，项目交付使用后将设立、搬迁支行，并增设自助服务网点。 （孙娅）
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