云南今年保障房总目标40.32万套 投资将超千亿

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　　“要防止房地产大起大落，调控不能唱反调；房价如果偏离物价指数太多就是暴利，政府就要采取调控措施；保障房户型要考虑群众的住房实际，改变能住就行的观念；保障房不能建成豆腐渣工程，要严把质量关。”全省住房城乡建设工作会议昨天下午在昆明召开，副省长刘平出席会议并作重要讲话。
　　2013年房地产投资力争超1600亿元
2 g5 `  D7 j5 {3 i$ A: _. j- u　　会议认为，２０１２年，全省城镇保障性住房建设加快推进，全年开工３１.８４万套、基本建成２２.５２万套，顺利完成了全年目标。城乡规划工作扎实推进。全省城镇化率增加了２个百分点，达３８.８%。全省建筑业完成产值２３７０亿元，房地产开发投资达１５７０亿元以上，为“稳增长、冲万亿、促跨越”做出巨大贡献。县域以上城镇污水生活垃圾处理设施建设圆满完成。
　　会议指出，力争2013年房地产投资突破1600亿元以上。要以规范物业服务行业管理为重点，制定出台《住宅专项维修基金管理办法》等相关规定，规范房地产中介市场行为，推进房屋登记机构规范化建设，促进房地产服务业快速健康发展。要稳步推进城市生态小区建设，制定出台《城市生态小区管理办法》、《城市生态小区评审指标体系》等相关规定，提高住宅小区建设水平。全面做好开通住房公积金服务热线12329的有关工作，加大住房公积金贷款支持城镇保障性住房力度，创新住房公积金管理体制机制，进一步提高住房公积金管理服务水平，确保住房公积金安全可控，力争2013年归集总额达到1500亿元以上。
　　要防止房地产大起大落
8 ~0 |' g- T: C. G  ^( A　　在谈到房地产调控时，刘平脱稿指出，要防止房地产大起大落，房地产调控不能唱反调；房价如果偏离物价指数太多就是暴利，政府就要采取调控措施。房地产调控要用好市场规律，懂得市场规律，用市场规律来促进房地产业的健康发展。
　　刘平强调，保持房地产业持续健康发展，要严格执行国家宏观调控政策，坚持市场调控和政府保障相结合的住房制度。一手抓好保障性安居工程建设和农村危房改造工作，努力实现城乡中低收入居民住有所居；一手抓好市场调控配置，合理增加普通商品住房的有效供给，充分满足城镇化过程中新增城镇人口首次置业的刚性需求和原有居民的改善性需求，继续保持合理向好的开发投资规模。同时，要坚定不移地控制投机、投资性购房需求，加快推进个人住房信息平台建设。要加强物业服务行业管理，研究推进行业发展的意见，及时向省政府提出工作意见和建议。
. r# ?. z& j6 ^" j( C7 ~　　　保障房不能选择建在偏远地方
　　在谈到保障房工作时，刘平说，过去的5年，全省在保障房建设上取得了可喜成绩，已经开工建设94.7万套保障房，其中已经建成近50万套保障房。在谈到保障的选址问题时，刘平指出，保障房不能选择偏远，生活不方便的地方。
4 @0 [2 \$ ^7 D6 l, O3 @0 y　　刘平还特别强调，保障房户型要考虑入住者的生活方便以及住房实际情况，改变能住就行的观念；保障房不能建成豆腐渣工程，要严把质量关。
　　会议还指出，2013年全省城镇保障性安居工程总的目标任务仍是40.32万套(实物建房30.32万套，发放租赁补贴10万户)。各州、市政府要确保在3月底以前完成保障房的选址和组件上报工作，新建项目6月底前大部分开工、9月底前100％开工、年底前基本建成16万套的目标任务。要确保在2015年前各县(市、区)的保障房总数达到居民总户数的25％左右。同时，要坚决执行保障房每户平均面积不超过50平方米的要求。优先利用已收储土地完成年度建设任务。要及时足额将各地土地出让总收入的5％、房地产开发税收的l0％、住房公积金增值净收益的全部用于城镇保障性安居工程建设。
/ c; j2 W- J+ Z2 u1 O) P: q　　会上，刘平还代表省政府与各州、市政府签订了2013年保障性住房目标责任书。
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