昆明小区治安黑红榜对话:红榜房租每月多2百

& S6 F: u# P0 r9 ?. ? ( G) @6 {1 X5 w) \ 不限购的财富 ; p; A2 F3 _1 k$ T) f: H* d ·通胀时代购房大业 昆明秋交会 ·狐眼:限购令"松绑"hold不住 ·深度对话—云南旅游地产突围 ·购房大学七:通胀时代置业指南 ·金九银十解渴昆明楼市"大旱" ·政策解读:云南限购城市大猜想 ·2011年10月昆明楼盘开盘预告 ·2011年10月昆明地区打折楼盘 / H' w, K+ u; U 置业之星(10) ( s  m7 T( @$ a9 U

红云派出所为辖区内治安良好的小区挂上绿牌表扬

开放式小区需要加大治安管理力度

　　红榜：
1 m8 y, [2 V, A% K5 y0 \　　美仑花乡小区治安红榜就是效益
　　同路段同面积房租每月多200元
　　2011年10月19日，昆明警方首次对治安良好的小区给予“治安红榜”的公示。美仑花乡等10个小区名列其中。
- L. w; ^5 t; c/ x$ ]8 I9 u　　其实早在2009年8月，五华公安分局红云派出所就率先在全市开展居民小区“三色管理”。每月对红云派出所辖区16个居民小区的治安状况进行测评，根据测评结果授予治安“绿色表扬牌”、“黄色提示牌”、“红色警示牌”。
9 W; @* Y: A: ]4 i) \5 L( g& g. K　　红云派出所所长张晓军介绍，美仑花乡小区从派出所实施分色管理以来，一直都是治安良好小区。
! J) b( Z2 S: T　　保安：24小时巡逻
# x2 e4 X1 [0 E2 N5 O　　美仑花乡小区的保安小刘来到这里工作已经8个月了，每天的工作就是在小区内巡逻。小区面积不大，只有500多户，1500余居民。
　　小刘所在的保安队有近50名保安，他们被分为三班，全天24小时对小区巡逻防范。“我们每班有16名队员，小区有3道门，每道门至少有2名保安。除此之外，就是地下停车场和小区内巡逻的人员。”
$ r4 G6 q# O$ G# @2 B　　守在大门口的保安几乎都认识这里的住户，遇到陌生面孔，保安人员都要询问。“问他们来找谁，办什么事，我们一般都要求住户亲自下来接来访人员，进门前还要登记有效证件。”小刘说。
　　小刘的工作不仅仅是在小区的路上走走看看，还要不时到每个单元楼里转转，看看单元门有没有关，一楼的住户出门后是否关好了窗子。
　　除了注意有没有可疑人员出现，小刘还有一个工作，就是查看小区里有没有乱停乱放的电单车：“小区内有地下停车场，但有的住户因为嫌麻烦，就将电单车停放在过道上，这样既影响了大家的出行，也带来了一定的安全隐患。”
: a1 r" Z: b- @# c! R　　遇到这样的情况时，小刘的工作就是写张纸条，提醒车主赶紧将车停到停车场。“刚开始时有的车主不理解，认为我们大惊小怪，但时间长了，住户们也渐渐理解了，现在很少出现这样的情况了。车不乱停，被盗的可能性也就小了。”
　　除了保安人员的巡逻，小区每条道路上安装的监控也是保证小区安全的一个重要措施。据悉，该小区交付使用的最初，整个小区只有10多个监控探头，在辖区派出所的建议和配合下，物管增加了监控，现在小区内有监控探头20多个，涵盖了小区每条路、每个角落，整个小区没有监控死角。
　　业主：自发组织防范队
4 @: w( `* \9 h' n& c% }8 s8 k　　“保安和物管在安全方面做到了事无巨细，小区业主自我防范意识的养成也非常重要。”美仑花乡社区民警牛显权说，美仑花乡小区有一个特殊的“监督队”，他们都是由一些退休的业主自发组成的，工作就是“监督”保安人员和物管的工作。
  n" L3 ~+ z0 V! F　　“他们的督促给我们很大的压力，但这种压力是对我们工作的关心和支持。业主们有这样的意识，我们的工作开展起来也很顺利。”李主任说。
, t* x- T4 z" N# U% E! f　　“从业主到物管，到派出所，大家相互理解，共同参与，相互监督，才能保证安全，创造和谐的环境。”牛显权说，不久前他走访辖区一家房屋中介公司时得知，因为美仑花乡治安一直不错，这里的房屋租金也一路攀升，同地段同面积的房子，美仑花乡小区内的租金每月要多出二三百元。
6 |3 n8 |. B+ y1 t& {  t: ?　　黑榜：
　　金星小区：再次沦为治安最差小区
/ V5 M; g6 R; o; a6 v8 y+ G' [　　居民对管理措施仍然颇有微词
　　根据昆明市公安局通报的全市社会治安警情，金星小区在今年3月、4月连续两月成全市社会治安最差小区。随后的几个月，金星小区治安状况出现好转，一度从治安警情黑榜上消失。然而，9月份金星小区却再次沦为治安最差小区。小区物管表示，近几个月经过联合辖区派出所及时加强管理，治安状况大为改善。但是由于小区地理位置的特殊性，很多在小区附近发生的案件也计入案情统计，这在客观上造成金星小区发案率高居不下。
  S9 u( O# i9 B3 y/ F  ~. ^9 t　　居民：“我们晚上还是很少出门”
　　金星小区是一个全开放式小区，分东、西、南、北四道门。西门邻近家乐福白云店，超市每天客流量数万人，南门又有白云路淘宝城和旧货交易市场。每天入夜后，金星西门一带小摊小贩沿街做生意，道路水泄不通，北门又多为夜宵摊。小区内还分布着多条道路，四通八达。部分公交车线路从小区内经过，还有停靠站台，交通便利，进出自由。记者看到，和前几个月相比，小区内增设了多个治安岗亭，并且陌生人进入小区庭院，门卫也会及时询问并要求登记信息。既然已经加强管理措施，为何该小区又再次沦为治安警情黑榜榜首呢？
- d; ^8 M2 T# K/ j9 r/ _+ ]* ~　　对于物管的管理措施，部分住户仍然颇有微词。“小区内的监控设施一直都没有到位，我们晚上还是很少出门。”家住金星小区的刘大爷说，今年4月份以来，确实发现小区内巡逻的保安增加了，但是之前物管承诺在小区内各庭院安装监控设备一事，则迟迟未兑现。因此，很多老年人9点以后还是不太愿意出门，“要是出了事情连监控录像都没有，警方肯定不好破案。”刘大爷忧心忡忡。也有住户称，由于一些临街铺面是麻将室，因此陌生人就算不走正门，依然可以随意进入小区庭院内。
' _) P+ ]' _/ {/ R- o9 y. C& z　　物管：发案率高有客观原因
　　“我们已经加强管理，再上黑榜真的很无奈。”对于金星小区再次沦为全市社会治安最差居民小区，昆明金馨物业服务公司金星小区管理处王主任认为，金星小区占地0.5平方公里，9000多户居民，整个小区人口达3万人左右，小区人口密度较高，人员复杂，开放度高。该小区社区服务站和警务室都在小区内，这是全市为数不多的拥有24小时警车巡逻的小区之一。今年4月份以后，小区物管专门新购买了10辆巡逻车，并且增加了多名工作人员，每天在小区内各条道路巡逻，甚至还更换了管理人员。此外，还和辖区派出所积极协调。在双方的共同努力下，小区治安状况出现了良好的转变。“例如发生在金星立交桥下的案件也计入金星小区案情统计，我们肯定管不了那么多地方啊。”王主任说，相较于封闭式小区，开放式小区的管理难度本来就很大。他们跟警方沟通后发现，最近在小区北门和东门外确实发生了几起抢劫案，但是物管能力有限，实在无法兼顾某些小区外的区域。至于承诺安装监控设备却迟迟未兑现一事，王主任解释：“我们最近换了新的管理人员，并且刚搬进新办公室，有很多琐碎的事情需要处理，实在抽不出时间解决此事，但是下一步会在各庭院门前把监控设备安上，并且在小区内增加值班岗亭，争取把发案率降下来。”

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