武汉经适房网上公然出租 中介多充当幕后推手

　　昨日，记者调查发现，在很多经适房小区周边的房产中介里，大量经适房被挂牌出租。在亿房网、九房网等网站上，经适房出租的信息也很泛滥。
　　经适房出租信息泛滥
& |# c5 e5 A+ r6 j1 h　　昨日，记者在网上随意搜寻了几个经济适用房小区的名字，结果出来大量租房信息。如汉阳丽水花园小区，出租信息多达40多条。再搜江岸黄浦人家，高达60多条。
  j' U* ]2 g) v3 V　　在丽水花园的信息中，有一套四室的房子，月租金高达4000元。随后，记者拨通了信息上登记的电话。自称小邱的房屋经纪接了电话。据他介绍，他手上有丽水花园的房子5套，最便宜的月租2000元，贵的4000元。
　　“这是经济适用房小区，可以出租吗?”记者问。小邱说：完全没影响，这里的房子已过了5年，上市卖或出租都没问题。
　　“经适房过了5年，并不代表可以交易。”江岸区住房保障和房屋管理局法规科吴克武科长给出相反的答案。
　　“经适房属于保障房，土地性质是划拨的，政府没有收取土地出让金。”他介绍说，因此，即便经济适用住房购买满了5年，也不意味着取得了完全产权。需要补交了政府的土地收入才能算是取得完全产权，才可以像商品房一般用于出租或者转让。现在，几乎没人补交了土地出让金。
　　业主称出租房屋属“迫不得已”
　　好不容易才买到经济适用房，业主为什么要出租呢?昨日，记者采访到百步亭悦秀苑将经适房出租的两名业主，他们均大倒“苦水”，表示出租是“迫不得已”。
1 E# D" d9 t0 ^/ D5 W: s, K7 Q& ~　　百步亭业主高淑兰的家属表示，他们夫妻和孩子都在武昌上班上学，住在百步亭太远，非常不便。一家人只好挤在武昌单位分的一间小平房里。房子空着也很可惜，所以他们就拿出租了。他表示，并不了解经适房不能出租。
5 q: \6 a! q: a9 a/ q$ K, s8 T　　同样清退了房客的唐文煜也说，他长年都在外地打零工，收入不稳定，每月还有房贷要还。为了还房贷，才将房子出租的。
' v# ~5 a( a$ {0 J1 Q3 @　　采访中，还有一些经适房业主认为，他们不是在出租房子牟利，只是“交换使用”而已。他们表示，经适房大多在偏远地区，交通不便，他们只好在单位附近租房住，用房租补贴自己租房的费用。
6 h7 x. ~7 |8 P" M4 o# m( ]　　经适房一律不得出租
8 F) \: O" d5 u6 O; a　　“任何情况下，经适房业主们都不得将房屋出租或用于经营。”昨日，市住房保障和房屋管理局市场监督处相关负责人说。
4 _2 g' h1 y+ X$ P　　他表示，经适房无论在何种情况下，都不允许出租，这是法律规定。如果当初购房者认为交通不便，完全可以不购买经济适用房，购买后再出租，是对国家资源的浪费。
　　目前，我市正在进行保障性住房管理使用情况的调查清理。针对违规出租经适房的内容包括：个人违规出租、转租、转让行为(包括廉租住房)。房地产经纪机构或房地产经纪人擅自发布、接受委托、代理房地产经济适用住房、廉租住房的买卖、租赁、转让信息等行为，也在清理之列。