限购取消或将提振开发商拿地信心。昆明主城及“两区”土地市场，在继7月份创下2014年以来最低供地量后，8月份已出现明显反弹迹象。据昆明市国土资源局网站对外公示信息统计，截至目前，8月份原计划供地量已达到1217.8亩，仅比排名首位的1月份少了322亩。
/ f8 c% D6 L' ~! l" R" g 值得一提的是，本月面市的25宗地块中，有2宗来自巫家坝片区，且8月27日将进行网拍的其中1宗，仅起拍价就达1520万元/亩，如果顺利成交的话，其成交单价至少可以跻身昆明土地市场历史第四的位置。
9 ~% W. s) [; g: w 巫家坝片区
: }6 ?( g2 `" E- P8 N, f9 R7 a& `; ~$ R 首批2宗地27日网拍
4 v- h% y& i' _! w* V9 @ 8月27日，位于官渡区关上街道办事处2宗编号分别为KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2的地块，将通过网络进行公开拍卖。资料显示，以上地块合计面积仅为49096.4平方米，约合74亩，均来自在巫家坝片区。不过可以肯定的是，这74亩地，是自2012年6月28日巫家坝机场搬迁后，首批正式入市的土地。
! p5 Q8 w( a: N1 V) r% s% F. p 消息人士透露，A2地块占地面积为59.6亩，包括了原机场候机楼所处位置的部分土地。按照此次对外公示的交易起价计算，每亩单价高达1520万元。如果仅凭该起拍价顺利成交的话，该地块就将跻身昆明土地市场成交单价第四高的位置。
& P( W6 X6 J- I- q3 a' A2 q% _ 资料显示，此前在昆明土地市场上，成交单价排名前三的地块，均位于一环的核心区域，且其中排名第二、三位的两宗地块，均在2011年昆版限购令出台以前拍出。在限购3年多的时间里，除了2011年9月份，香港恒隆集团以34.9亿元的总价，拿下东风东路原昆明市政府地块84.06亩土地，单价约合4163万元/亩，创下昆明历史单价地王以来，昆明土地市场一直处于不温不火的状态。
$ D' m$ K, Z [" m, m. e3 V 年内巫家坝片区
; K. |+ y4 A3 b+ j( k3 _ 基建预计投资40亿
' k1 h5 a9 \7 K/ S0 d' D, ~ 真的如此值钱吗？或许从今年年初，昆明市规划局发布的《昆明巫家坝新中心控制性详细规划》信息显示可以看出点端倪。资料显示，巫家坝片区拟开发范围扩大至整个广福路以北区域（扩大范围未签订土地一级开发整理合同），总面积约28.66平方公里。
& R4 D$ B9 v& z 项目建成后，将形成汇集商务办公、贸易服务、总部经济、科技信息、文化创意于一身，突出现代服务业、文化旅游、金融业、高端教育、休闲养生的城市新中心。其计划分三期开发，每期开发时间3～5年，总开发周期预计9～15年。
8 i) l$ M2 F" B$ E- t7 P% N8 X. Q “此番地块的入市，或将开启巫家坝片区‘蝶变’的新篇章。”消息人士透露，巫家坝片区总投资估算包括了基础配套设施和生态建设投资。预计今年完成征地拆迁和基础设施投资40亿元。今年下半年，巫家坝片区开发建设重点是融资工作，目前相关部门已和万科集团、中投发展签署了战略合作协议，正在商谈合作的企业包括红星美凯龙、保利集团、龙湖地产、华润置地、银海地产等。, e- t( z+ g- J( d6 P- G) K7 Z
同时，相关部门正与中安国信、国家开发银行等金融机构对接巫家坝片区棚户区改造融资贷款事宜，还要完成昆明市安排的市场搬迁工作，并启动巫家坝机场外土地收储工作。9 c- t( p1 o/ i, v4 ? n# q( o
史上成交单价' {$ S$ g8 q1 {' J- p# X# k2 t
排名前三
9 ]* `3 T9 H) F8 J5 R: D! Y No.1$ y7 ?, {4 u' }" s/ \1 h1 G
恒隆广场
1 l) h% ^# [, W7 s0 i$ f 4163万元/亩
# I( I8 ^3 r/ u6 ~- h f6 l No.2) w# [, d5 Y* K! l
昆八中旧址
" u+ h5 m) R' I# `9 ~ 2800万元/亩
4 L7 r) l4 W/ x1 [$ {6 h0 C No.3: w1 p- ]( g/ d A
空间俊园$ C7 X2 a$ @0 J0 p% h3 @6 p: O* S' I
1685.77万元/亩
& a7 p' ]5 b% w. P" V, ^7 @3 y （来源：都市时报）
5 d7 \1 a4 q3 R+ f# q责编：张雨枫+ E0 c( P. Q+ [
& t1 \0 J3 ~ u" N) h
/ s9 c# B, y' E0 C
关注搜狐焦点微信公众号
关注大理搜狐焦点微信公众号* G8 m: C* w% L3 k
: @4 V5 N& X. A8 _9 L' ~" L# o
专人回答用户问题随问随答* t5 t- J! A: `; d9 R
搜狐焦点主编对热盘的评价- r: U/ a5 H# p3 R+ P, J" G* K
2 J9 b2 ]8 \1 _- o) e
; H0 w, [; S% d, c ' \- e; P$ D: x+ ^0 u6 T, A) \
# o" v% ~9 m6 S8 Q 今日热点
: a! J+ E) j7 G0 y- z6 v
; l/ C" C4 \3 l& k2 o- m; A 3 h' C& O, C0 k0 ~0 T# L
8月23日”婚房有戏“看房团报名1 d' r0 P J! v/ |8 z( t
, u& m- ~, L8 W9 e" {& o
( t6 y. U- A2 r x: S' v+ j
腾瑞幸福里售楼部全新升级 董事长签约人气爆棚7 [3 f( l. h# B% x( A
( I# ^8 u' i" t5 s
|
滇公网安备 53290102000530号 
发表于 2014-8-16 12:23:34
