圣诞购房：不得不看的冬季购房指南

　　眼看到了冬季最冷的时期，有很多购房者犹豫是否该停止买房脚步，等到来年春暖花开之时再出手。其实，冬季购房也有它独有的好处，相信网友们看了后会做出决定，另外，小编顺便为大家带来顺利购房的原则，期望您堆冬季可以顺利置业。
　　冬季买房三原则：合适 适度 优选
! {2 p; P; Z% ^6 u( ]9 ]　　首先，我们要选择适合自己的房子。房屋所具备的一些特性，比如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并且区别于其他房屋或产品。通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。
　　适度的意思是不要苛求完美，各方面都能兼顾的房子是不存在的，比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。
　　最后，当你实在无从选择的时候，可以运用性价比优选法，举个例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。
　　紧抓冬季买房好时机 趋利避害实现买房梦
　　房屋质量问题一眼发现
　　冬季干燥寒冷,对于选购现房购房者可以从室内感受现房窗户密封效果。如果是精装修,地板铺设不合理就可能出现裂缝、鼓起等问题,这时是检测房屋建设质量最佳时机。
& x2 D8 B" F! R' q8 ?　　优惠力度更大
/ E% f+ i/ ]2 |+ S: W; W5 b　　很多开发商会因年底资金回流和销售压力等问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,只要抓住开发商年末促销尾巴,既能挑到优质房源,又能省不少费用,提高购房性价比。
　　直观看出供暖好坏
# N: I2 Z% M6 x( p& d0 e4 d　　过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度。如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问介绍，毕竟亲身感受更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋黄金标准。
& _3 e8 p4 \' T# m3 X　　小编提醒：切勿买证件不全房源
9 `; t/ _8 `0 [3 ^3 M$ C8 X　　此外最好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。别选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种房子千万别选。