云南建行21亿支持保障房建设 助居民住有所居

3 J4 N5 A3 u# i5 K  ~7 B玉溪保障房施工工地全景图

　　“要买房，到建行”的口号曾经家喻户晓。而今，建行云南省分行正在不断帮助每一个中低收入居民实现“住有所居”的梦想。从 2006 年至今，建行云南省分行已为 20 个保障性住房项目提供贷款支持，累计发放贷款金额达到 21.47 亿元。
　　累计发放贷款金额达 21.47 亿在玉溪市的生态文化核心区内，“玉溪市中心城区 2011 年公租房建设项目”工程正在紧锣密鼓地进行着。“每五天盖一层”是建设方“玉溪市保障性住房开发投资有限公司”
* {+ ~9 v! E/ ^0 u. |* ~- O& T; Q　　总工程师罗刚对这一项目最直白的描述。他告诉记者，虽然速度惊人，但这个项目的建设标准却是如假包换的“生态智能小区”———抗震钢筋、发泡混泥土外墙、中水和雨水收集系统、太阳能利用建筑一体化……如果不提这是保障房，任何人都会误以为这是个高档小区。
　　罗刚介绍，项目预计在 2014 年月投入使用，只要达到玉溪市公租房申请标准的人们都可以申请入住，而租金只是玉溪市平均租金的，“租户只需携带随身物品就可以入住，室内装修包含了橱柜、抽油烟机等必要生活设施，我们还在洽谈家具和家用电器合作商，到时可为租户提供低价的可租、可买的家具及电器服务。”罗刚说。
　　而在昆明，云南省保障性住房建设的主力，云南省城乡建设投资有限公司在建的 2012 年公共租赁住房省级统贷建设项目同样正在加速建设。其中昆明市倘甸产业园区与轿子山旅游开发区的公租房项目已经有 400 多户基本具备交付条件。
0 h* P/ n% W) q7 N( I% C　　可以预见，公租房的建设将为“居者有其所”提供最切实的注解。
" @+ ]- f5 w5 ?) B: d9 x7 c6 H: g　　而在这些积极快速建设的保障房背后，建行云南省分行的贷款支持成为重要动力。据记者了解，在总行政策指引下，建行云南省分行专门成立支持保障性住房专项工作小组，积极跟进当地保障房建设项目。
　　年起，建行云南省分行先后为昆明子君村经济适用住房、大理经济适用住房、曲靖“金域蓝苑”经济适用住房等 20 个保障性住房项目提供贷款支持，截至目前累计发放贷款金额达 21.47 亿元。
6 E$ r1 S4 S3 u5 e　　积极参与云南保障房建设项目作为云南省唯一省级城镇保障性住房建设投融资公司，云南省城乡建设投资有限公司承担的年公共租赁住房省级统贷建设项目无疑是全省保障性住房建设的重点工程。该项目涉及全省的昆明市、楚雄州、昭通市、临沧市、保山市、曲靖市、玉溪市、德宏州等 8 个州（市）个县的 39 个公共租赁住房建设项目，建设规模共 12.59 万套，总建筑面积 750.23 万平方米，建设总投资预计为 186.82 亿元。
　　据云南省城乡建设投资有限公司财务总监董绍源介绍，由于资金量需求量较大，银团贷款成了项目主要资金来源，达到 120 亿。而这其中，建行云南省分行占据了四分之一的份额。不仅仅是这个“巨无霸”
　　项目，2012 年建行云南省分行就给予云南城乡投公司承建的昭通市昭阳区 2011 年保障性安居工程项目万元贷款支持。截至目前，建行云南省分行已向云南城乡投公司年公共租赁住房省级统贷建设项目发放贷款 4.675 亿元，及时支持了昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房项目，玉溪市中心城区火车站片区公租房建设项目，楚雄市 2012 年公共租赁住房建设项目，保山市腾冲县、昭通鲁甸县年城镇保障性住房建设项目，临沧永德县 2012 年保障性住房凤凰商贸城一期三组团建设项目等 18 个项目建设。
1 y0 |  D* k9 g　　不仅如此，就在玉溪被正式列为全国第二批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的半年后，今年 3 月 6 日，建行玉溪市分行发放了当地首笔公积金支持保障性住房建设项目贷款 2 亿元。7 月日，第二笔 5000 万元贷款刚刚成功发放。据建行云南省分行的最新消息，8 月 13 日，建行总行正式批复给予玉溪市中心城区北片区（李棋片区）2011 年公租房建设项目亿元贷款支持。
　　而目前，建行云南省分行又在积极跟进昆明市公租房公司年保障房建设项目的项目申报，拟为该公司承建的 2012 年市级保障房项目申报建设贷款。
- `5 J: H+ m* V; S, V, y! q　　创新方式提供资金及智力支持在给予传统信贷支持的同时，建行云南省分行还积极探索，创新支持保障性住房融资渠道。2011 年月，该行成功通过发行信托股权融资型理财产品为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司筹得建设资金 3 亿元，及时解决了项目建设资金需求。此外，该行还积极为昆明、迪庆、保山、版纳和临沧保障性住房建设招标阶段提供建行最具专业优势的造价咨询服务。
　　今年该行又刚刚取得云南省年保障性住房建设项目造价咨询服务承揽资格。
! t$ Q  y1 L, h  N5 ]' \9 K% I　　此外，建行云南省分行协助昆明市住房公积金管理中心、玉溪市公积金中心从贷款管理办法、贷款操作流程到贷款资金监管给予了全程配合，投入到公积金支持保障性住房建设中。
0 @+ ^. d7 B9 _+ t. J　　年昆明成为全国第一批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市之一，建行作为昆明市政府和市住房公积金管理中心指定的昆明市住房公积金贷款支持保障性住房建设唯一承办银行，高效、高质量地完成了贷前调查、项目评估、申报材料的准备等工作，分别于 2011 年 1 月、9 月向子君村经济适用房、五华区经济适用房建设项目发放 4.46 亿元保障性住房公积金项目贷款，支持建筑面积 97.78 万平方米，支持了近 4262 个家庭购买住房。而去年玉溪市公积金支持保障性住房建设项目贷款启动以来，建行玉溪市分行同样及时介入，为公积金支持保障性住房项目贷款发放做足准备。
/ [) E1 G* K6 n/ O　　在为保障性住房提供有力信贷支持之余，建行发挥传统业务优势，自 2007 年以来，在全省多个州市率先开办了经济适用房个人住房贷款业务，为中低收入居民提供优质住房金融服务，又升级公积金龙卡联名卡，实现足不出户、随时随地查询公积金。同时公积金贷款和个人住房组合贷款，公积金委托提取还贷，保障房公积金贷款等服务，让广大百姓充分享受到了公积金低息优惠信贷政策，全面提升了对公积金缴存单位和职工群众的服务效率和服务水平。  
8 r$ k+ K) M. L- t- m% G% s8 H　　责编：吴洁