炒房团或损大理文化回应:15户古民居挂牌保护

　　大理古城保护管理局：已对15户古民居院落挂牌保护 挂牌民居不得改变建筑格局
- A( l! Q& Z# k8 h' H4 K　　昨日，本报报道了“外来炒房团”让大理古城房价飙升，频现房东毁约卖房的事件，很多网友担心被毁的除了租房合同还有本土文化，以及炒房会让市井街道特色消失。古城内的民居买卖属商业行为，但其中应如何来保护当地特色民居？大理古城保护管理局表示，目前已对古城中比较有代表性的72座古民居院落中，首批15户建筑格局保存得最为完好的院落进行了挂牌保护。挂牌保护后的古民居院落，对私人交易没有明确的规定,但必须保持建筑格局整体完整。
, j" p! s4 r: t- x& S: }6 j9 _　　古城现有原住民1.8万人
6 P) B; p: `( V- O, [- h8 O  O7 f　　大理古城始建于明洪十五年（公元1382年），距今有已有600多年的历史。同为全国著名的历史文化名镇、旅游古镇，大理古城与丽江、平遥、乌镇的区别，就在于古城内还保留了大量的原住居民。据统计，大理镇辖区范围内现有原住居民6.85万人，其中4个城门内古城核心区的原住居民人数为1.8万人，日均接待游客3万人次。
　　为切实加强古城的保护管理工作，大理市委、市政府于2004年2月成立了大理市古城保护管理局，将大理市建设局所属大理古城办事处、大理镇所属大理古城城市监察中队的职能一并划入大理古城保护管理局。2008年10月，古城保护管理局整体划归大理省级旅游度假区管理。
2 f$ s6 ]6 R% |5 Z. O+ j, \4 J( g# ]　　重点保护古城白族民居
　　大理市先后出台了《云南省大理白族自治州大理历史文化名城保护条例》等法律法规，编制完成了《大理古城保护、发展与创新研究报告》和《大理古城区及其周边地区控制性详细规划》。《大理古城保护提升概念性规划》及《大理古城景点和文物古迹修复规划》正抓紧编制，大理古城保护管理的法律体系正在逐步构建。大理古城保护管理局结合海西保护，严格执行白族民居建筑风格整治实施工艺标准，重点对古城内白族民居建筑风格进行保护，严把报审、施工管理、竣工验收等关口，保持了古城风貌的完整性，确保白族建筑文化得以传承和延续。
9 ~/ `1 o3 m7 Q  P7 M2 ?7 Z2 {　　15户古民居挂牌保护
$ m2 F- y: q% ^3 V) l　　大理古城保护管理局副局长洪碧辉说，为大理古城民居院落“量身订制”的《大理古城古民居管理办法》去年已正式批准实施，目前已对古城中比较有代表性的72院古民居院落中首批15户建筑格局保存得最为完好的院落进行了挂牌保护。挂牌保护后的古民居院落，必须保持建筑格局整体完整，但是对私人交易没有明确的规定。民居院落为私有财产，不能对其产权进行干预。如果产权人发生变更，必须到古保局进行产权人变更备案，并保持建筑格局整体完好。
7 \' Z! A  a1 K' ^  W2 A  D( H6 I* |　　· 专家观点 ·
: y- [+ m) T& V/ y4 U/ [( J7 Q　　应控制古城人口承载量
　　大理古城内充满异国情调、享誉国内外的洋人街是游客驻足流连和聚集休闲的主街道，使大理古城拥有了外来文化，与世界接轨。大理古城文化资源具有“多、古、奇、美、融、特”六大特征，一方面包含了内在的纯美和丰富，从整体保持了民族文化的传承性；另一方面体现了对外来文化的广泛包容和融合，反映了大理古城文化的多样性。
8 }1 z. ?6 S' n8 w. C+ ^+ D* y0 d　　苍山、洱海作为海西片区最大的自然遗产，海西田园风光为大理文化遗产和自然遗产的重要组成部分，是大理农耕文化的浓缩。大理古城镶嵌在苍山洱海之间，形成“一水绕苍山，苍山抱古城”的雄秀相间、刚柔并济的山水环境格局，形成“玉洱银苍”的著名景观，使古城拥有了丰富的自然资源和良好的生态环境。
! e+ y0 n8 Q$ _: q/ V　　大理学院民族文化研究所张锡禄教授认为，要保持海西及大理古城生态良好，保持原汁原味的本土文化特色不改变，还需要政府对外来新移民的数量进行控制，将海西及大理古城人口控制在一个相对合理的范畴。以避免由于外来人口过多，在外来文化的强势冲击下，本土文化的同化和流失。
　　· 你来说说 ·
　　@唐古古拉风：针对目前大理古城出现的外地人高价购房、房东毁约涨租渐成趋势的情况，由政府出面组建第三方机构，或由古城房屋业主成立行业协会，以第三方的身份出现，通过行业自律的方式，对房东的租售行为进行约束，并对房东和租客的签约行为进行鉴证，同时保证签约双方的利益。
　　@橘子的猫窝：大理古城有我对云南最美好的回忆，希望不要破坏。
　　@黑头老鹰：希望这些房子能够得到善待！
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