云南城投拟3.88亿收购温泉山谷集团六成股权

　　云南城投昨日发布公告称，公司下属企业安盛创享合伙企业拟以3.88亿元，收购新疆立兴股权投资管理有限公司持有的云南温泉山谷房地产开发(集团)有限公司60%的股权。
0 |7 y2 @9 f  G& d  `4 ]　　云南城投表示，收购完成后，双方股东在温泉山谷集团需要时，按照所持股比以股东借款的方式对温泉山谷集团所运作的项目进行投资，股东借款的资金占用费年化利率为15%。
　　根据公告，温泉山谷集团运作项目位于安宁市北部温泉街道办，距离安宁主城区8公里，距昆明市40公里。项目规划总用地14800亩，以成昆铁路为界，将项目分隔为南北两区，南区根据控规规划可开发建设用地约3500亩。
% n2 I9 n+ B* g+ V! G' r4 r3 m　　目前温泉山谷集团已获取1288.92亩的可开发用地使用权及其房地产开发权益。其中，未开发建设用地405.92亩;另有883亩已经处于建设开发或者在建在销的状态，截至2012年底，项目一至四-1期，实际可售面积约30万平方米，目前已售约25万平方米。另外，后期可供应的开发建设用地约2211亩。北区目前未开发，属于远期规划范围。
　　项目整体定位为集运动休闲、温泉疗养、旅游度假、国际商务为一体。经初步测算，项目目前已获取未开发的土地有405.92亩，对该405.92亩土地的后续工程建设投资约10.73亿元。
$ [& Q5 Z3 P7 C　　资料显示，云南城投今年初以来相继在兰州、辽宁海城、西安、都江堰以及云南安宁和昆明通过下属安盛创享公司介入房地产项目。
( a2 O- N2 {/ z( S5 k1 V6 F  n  w　　此外，云南城投2012年底通过安盛创享参与了总规模30亿元为期36个月的信托计划。该计划的固定收益率为11.3%。云南城投介入上述地产项目多数采取的是入股和借款的方式，以保障项目有充足的资金，促进项目迅速推进，尽快获得回报。
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