经典地产13.6亿拿下梁家河5宗整体竞拍的地块

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　　昆明地产十月第三周
& |5 d) b6 q1 y: ^, O　　成交情况
! _5 y' ]# W4 U. D/ z( ~, K　　虽然在国庆节七天的时间里，昆明楼市成交量仅为191套，甚至出现了今年以来单日成交最低7 套，但根据近期收集的数据来看，从8月份开始，昆明楼市成交量正持续升温。国庆节之后的两周时间里，成交量不断往上攀升，截至10月23日18点，昆明市房产信息网的统计数据显示，昆明主城四区及呈贡新区商品房10月17日至10月23日的一周时间里，共成交各类商品住房1835套，成交总面积为132142.91 平方米。而目前10 月前三周成交量达到4247套，这个数字已经超越今年成交量最低的3月、6月和7月的单月成交量。
　　另外，昆明房产信息网上的成交数据中，只有成交量和成交面积两项数据，成交金额、成交均价、销售金额排名三项数据继续缺失。

3 F1 b( @( d. y5 o; d　　注：本数据来源为昆明房产交易中心网站，增加了呈贡县新建商品房合同备案数据，受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。
　　土地供应
: m& m6 d& M6 g; C　　10月土地竞拍条件发生了变化，从昆明市国土资源局网站公示国有建设用地使用权拍卖出让公告中了解到，本月或11月将进行竞拍的土地只需要满足报名人数条件达到3家或3家以上，这表明昆明土地拍卖竞买规定人数由7位变为3位。
" o0 D! O7 ~5 S5 n$ {5 o　　成交土地
　　■昆明市10月18日，位于昆明市新城高新技术产业基地的2宗城镇住宅用地，被昆明高新技术产业开发区国有资产经营有限公司以底价28389万元轻松收入囊中，两地块面积约为283.89 亩。
# e( \1 p$ p- C$ N$ f　　10月19日，昆明市高新区和盘龙区的14宗国有建设用地使用权分两块进行交易。最终位于高新区梁家河146204.71平方米5宗要求整体竞拍的地块，被经典地产以135970.34万元竞得；另外，9宗位于盘龙区联盟街道办事处新发村的地块则被云南俊盟置业有限公司竞得，成交面积84216.64平方米，成交价125056.799万元。
( G  M( W/ J. a9 ^% x# J　　■宜良县10月17日，位于宜良县匡远镇汇东西路西段南侧一宗国有建设用地进行拍卖。出让面积21826.09平方米(32.74 亩)，规划用途为居住用地，被昆明良城房地产开发有限公司以拍卖起价4616.218 万元成功竞得。
　　■安宁市10月19日云南川泽房地产开发有限公司以底价竞得了一宗位于安宁市连然街道办事处的土地，地块面积为16058.84 平方米，交易总价为12050万元，规划用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、金融商务及其他商务用地。
& A+ F( t2 L6 s6 m2 [　　■石林县10 月14 日云南鹏森房地产成功竞得一宗位于石林县石林大道东侧小乐台旧村段的土地，地块面积为0.7191公顷，成交价格为1620万元，规划用途为商务办公用地。
* Y# c( M: k2 \' h# K$ j# g　　挂牌土地
　　■昆明市 昆明市土地和矿业权交易中心将于11 月9 日15 时公开拍卖出让一宗国有建设用地使用权。
( n0 v( f/ W! _% Q8 P　　这一宗土地位于清水生物片区黄土坡片区，用途为城镇住宅用地，拍卖起价总计17391 万元，交易总面积约为85.25亩，每亩土地的拍卖起价均为204万元。
　　位于五华区普吉片区，土地用途为商业金融用地，交易起价金额为11808 万元，交易面积为26.24亩的一宗国有建设用地，将于11月9日15时，在昆明市土地和矿业权交易中心四楼交易大厅进行公开竞拍出让。
　　昆明市土地和矿业权交易中心将于11月15日15 时，公开拍卖出让三宗国有建设用地使用权，其中一宗地块位于昆明市学府路8 号，面积为38973.53平方米，交易起价为51444.8 万元的城镇住宅用地；另外两宗地块位于昆明市教场中路，要求整体竞拍，面积合计为43966.89 平方米，交易起价为58036 万元，规划用途为城镇住宅用地。
1 |- g- x4 h1 h　　■安宁市 位于安宁市连然街道办事处的一宗国有建设用地使用权将在11 月2 日15 时进行公开拍卖出让，土地面积为44739.06 平方米，为城镇住宅用地，交易起价32000 万元。
　　■宜良县 宜良县国土资源局将在11 月7 日15 时对一宗位于宜良县匡远街道办事处鱼龙路西段两侧，土地面积为3895.02 平方米的国有建设用地使用权进行拍卖出让，交易起价为355 万元。
" G5 T6 o0 V& p　　11 月17日，位于宜良县北古城镇工业园区两宗国有建设用地出让，其中一宗地块面积为371725.41平方米，交易起价为7250 平方米；另一宗地块面积为29801.72平方米，交易起价为585平方米。宜良县国土资源局要求报名时间为10 月17日至11 月9 日16时止。（生活新报）
# u0 ]. f3 O+ n! J$ @1 X　　资讯简报
  p: U) k$ B8 D( s　　住建部称
　　保障房只能解决20%需求
" I/ X  A* R5 X- R: P  d, e　　“未来5 年即使全国提供3600 万套保障房，也只能满足20%的住房需求群体，80%仍需通过市场化手段解决。”10 月21 日，2011 宜居中国与住宅产业化武汉论坛上，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示。
　　文林峰表示，在十二五期间，中国提出建设3600 万套保障房的计划，今年和明年将分别开工建设1000 万套。从截至9月底的数据看，98%的保障房（今年任务目标）已经开工。
  e" k: \2 p' d1 t2 A　　文林峰认为，即使3600 万套保障房建设完毕，大约仍只能满足20%左右群体的住房需求，也就是说绝大部分家庭仍需通过市场解决住房。（楚天都市报）
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