4天卖房2682套 高层住宅建面均价6150

) G; i3 A  H! e. N 昨日，重庆国际会展中心，促销人员拿着广告在吆喝。 本版图片由记者 欧阳祖兵 摄

. z2 P8 [; X/ A/ t& J% k 昨日，拿着房产广告的市民在休息。
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  y: x* S, c. [  ]0 d　　本报讯 截至23日下午5：00，本次房地产展示交易会四日共成交各类房屋2682套，建筑面积25.4万平方米，成交金额17.07亿元。
; X  M' }' K: v+ P; C& U　　成交1752套商品住宅
, c- C: D5 q, H1 I7 J　　在成交房屋中，商品住宅成交1752套，成交建筑面积18.52万平方米。其中高层商品住房成交1501套，建筑面积14.20万平方米，建面均价6150元/平方米；多层花园洋房成交65套，建筑面积0.9万平方米，建面均价7920元/平方米；精装房成交109套，建筑面积1.08万平方米，建面均价8109元/平方米;高档低密度住房成交77套，建筑面积2.34万平方米，建面均价8191元/平方米。
) U- B) o. x% _% J4 w　　二手房成交金额1.45亿元
　　二手房成交380套，成交建筑面积3.07万平方米，成交金额1.45亿元。其中二手住宅成交335套，成交建筑面积2.82万平方米，成交金额1.2亿元。二手非住宅成交45件，成交建筑面积0.25万平方米，成交金额0.25亿元。
9 g" c( d- H3 F/ l, Q2 L　　专家观点
+ D% C' t" N+ h　　韩秀云：短线看跌中线看平长线看涨
　　本报讯（记者 敖祥菲）“房地产真正的‘冬天’还没来，这只是一次优胜劣汰的洗牌过程，现在还是‘秋天’。”昨日，清华大学经济管理学教授韩秀云来渝讲座，这样分析目前楼市环境。她对房价趋势的判断为短线看跌，中线看平，长线看涨。她因此建议，想买房的人可以再等等，等到“楼市冬天”来临。
<P>　　“限购令是权宜之计，不是长久之计。房价能不能下来，短线政府可以左右，但长线政府左右不了。”谈及去年底、今年初，政府对楼市一系列调控政策，韩秀云说。她因此对房价趋势作出的判断是，“楼市冬天”还未到来，短线看跌，中线看平，长线看涨。短线有多短、长线有多长？韩秀云预计，短线至少半年左右，中线会持续两三年，长线则在五年以上。<p><p>

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