北京公租房将借鉴"香港公屋" 12月起申请将开始

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发表于 2014-5-7 07:29:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
  京港洽谈会签下69亿美元大单;12月起全市街道乡镇公租房申请将开始( x9 X) ~& o* Q6 }/ d* H
  第十五届京港洽谈会昨天闭幕,共签约18个项目,签约金额69亿美元。项目涉及文化创意产业、生物医药产业、电子信息、房地产及基础设施、新能源、新材料和环保业等多个产业领域。$ z9 E% m/ m) b- \6 @2 g
  “北京的公租房面积要比香港的公屋大。”昨天,参加京港洽谈会的香港房屋署一行人员参观北京公租房时说。而香港公屋的管理模式也引发北京相关部门的兴趣。市住保办相关负责人说,12月1日起全市街道乡镇公租房申请窗口即将打开,本市将借鉴香港等城市成熟的管理经验,对公租房的配租、管理精细化。7 H) w- }' D: u1 k/ N
  北京公租房将40平米为主
; g: P6 b4 r5 L6 ?  由于与香港的公屋类似,北京的公租房显然是香港房屋署最想了解的保障房。在远洋沁山水 (论坛)公租房项目,两居室建筑面积40多平米,一居室30多平米,尽管不大,但在香港房屋署人员的眼中,却很宽敞。  ^' G. k  c6 q# h2 k* m+ b
  香港运输及房屋局局长郑汝桦说,香港公屋的设计紧凑。1到2人的居室,套内面积为14平米;2到3人的居室为22平米;3到4人的居室为31平米;4到5人的居室为38平米。
- v( e6 ?3 Q' V5 a2 B0 k' u  北京市住房保障部门的相关负责人介绍说,按照国务院的相关要求,北京今后公租房的套型建筑面积将以40平米左右为主,并加强小户型公租房的规划设计。“虽然面积小,但功能全,居住舒适。”
- ]7 o5 N1 @/ s, A; o  香港骗租公屋最高监禁6个月  g8 ~7 |  W  S
  香港的公屋管理有着成熟的经验。据香港房屋署有关负责人介绍,香港30%的房屋为公屋,约72万套。整个香港约有一半人住在公屋里。香港建设公屋的土地由政府无偿供应。未来5年,香港将建7.5万套公屋,平均每年建1.5万套。% T4 q1 U& @4 z* s
  香港公屋租金占家庭收入的1/10,而如果市民租赁私人房屋,租金则会占家庭收入的1/4到1/3。申请香港公屋的家庭,要求至少一半家庭成员在香港住满7年以上。对于申请公屋的家庭,香港房屋署会对收入和资产进行审核,目前公屋轮候的时间约为2.2年。申请者如果虚报材料,最高会罚款5万港币,监禁6个月。7 F/ x7 C. Z+ g, {# S
  记者从市住建委和市住保办了解到,在随后出台的相关配套文件中,市民可以看到更多针对公租房的详细规定,其中有一部分内容为借鉴其他城市的经验。) Z: m1 ]$ ~, G0 [4 {/ ~; z6 r
  - 京港对比
. z0 h/ m% H8 M# F  在港住满7年可申请公屋# B1 q. @+ |  |% V# R
  香港公屋& m  H( T! \) i. O( [' w! j: k/ X
  准入人群:申请人须年满18周岁。配租时至少一半家庭成员在香港住满7年。申请人及其家庭成员不得拥有任何住房,每月总收入和总资产净值不得超过规定的限额。
" ]: W3 I9 b! v' {) {( ^  租金:租金从369港币到3451港币不等,对于六成以上人每月只需缴纳少于1500港币租金,租金占家庭收入的十分之一。
4 [# W! s& A9 Q1 s+ K  退出:房屋署人员每两年进行一次家访调查,核对家庭情况。对于出现违规出租、分租等行为的家庭,将要求其退出公屋。6 Z! \% m# O0 R# e
  北京公租房, s& u! k; {7 Z, D" M
  准入人群:北京户籍的申请人,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。外省市来京连续稳定工作一定年限。( |  A9 }; ?( M/ Y5 p) x1 v( ]( [
  租金:租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则,略低于市场租金。8 h; ]$ Y9 c7 v6 N5 s0 f" F6 k8 e
  退出:住保部门每年将对公租房家庭的情况进行复核。租户有转租、转借等行为,5年内不得再次申请保障房。, M; E5 Y1 u9 z. H: P
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