大理买房“证”途百战多

按照中国城市分级标准，大理属五线城市，却偏偏有着堪比三线城市的房价，对于老老实实的上班族来说，在大理买个房实属不易。然而，不容易的何止是凑钱买房，这一路“证”途也充满各种波折。买房不易，办证更难，下面小编给各位购房者一些办证时的指引，以供参考。
虽说各地的情况不同，不过一般都会需要户口本、身份证、结婚证（单身提供单身证明）、单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有所区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。
- b) j  N3 t: I' v0 ?1 {8 U% {& y首先确保资格审核通过
& r( R5 t8 l7 ]. t; ]全款买房需要的证件
# A& y  G: x  q2 S/ |一、需要准备的证件有：
4 I' A' s" [# m% ^1 K% A1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
9 z* ]8 j7 ~7 l5 j, [二、手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱即可（包括各种税费），剩下的相关手续售楼处可以替购房者办理，就等着拿产权证。
5 G2 r7 t1 y5 @贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
0 Y( l0 b: t& m* H二、手续：
1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
2、二手房：和卖房者一同去银行面签。
, z! |9 J' J: p) e% u7 o公积金买房需要的证件
, X5 t5 a8 l, n! Q. m1 s0 ?( a* E7 J一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
; ?0 E5 M9 B# P( k' Q. {' y1、申请人身份证复印件；
2、申请人户口本（含首页户主页）复印件；
' b9 e, O# y& Y. \9 f' d3、申请人收入证明原件；
- ?$ k1 x0 j1 {' \' Y4、申请人公积金交存证明原件；
3 N- |6 d5 o0 @4 j" l5、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
% u4 p0 C! D) i& C) O7 F: k6、购房合同和购房首付款发票原件。
7、房屋销售许可证复印件；
1 ~% _+ ^# _! Q) i$ r6 d3 v8、土地使用证复印件。
6 y0 R& [5 N4 G# w二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。
; l/ @  n! k$ p, W9 d+ Y( B2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
# c1 z4 `9 \2 {# {; X3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户。
4 U8 G/ a% F5 v/ @5 m' r/ L5 m% |5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
- K/ k! T/ Q) I8 Z% o) H3 v（大理日报综合）